Риски владения недвижимостью

Вообще-то, если присмотреться внимательно, то кризисы обычно отбирали у населения те активы, которые накануне большинству было выгодно накапливать. Так было и со вкладами в Сбербанке в 1991 году, и наличными накануне денежных реформ. А все последние годы так называемые "экономисты" (а экономику наукой-то не все признают) рекомендовали держать деньги в той валюте, в которой вы и тратите, то есть - в рублях! Теперь мы имеем двукратные потери из-за девальвации рубля, следствием чего ограничены и в поездках заграницу, и в покупках некоторых импортных товаров.

Это я процитировал свой пост от ноября 2014 года - "И какого нам, миллионерам?"

Теперь бы не лишиться недвижимости, которую финансовые эксперты считают защитным активом на все времена... А сценарий тут очень простой. Большинство россиян получили от СССР приватизированные квартиры, финансовая грамотность почти нулевая, закредитованность огромная, безработица растет, а у тех, кто работает, падают доходы. А потребности растут и неизбежно многие семьи задумаются о том, чтобы  продать что-нибудь ненужное. А недвижимость уже научились и закладывать, и ипотеку брать на 20-30 лет. Следующим этапом будем продавать свою квартиру, чтобы купить поменьше, а на разницу хоть как-то прожить-дотерпеть до конца кризиса.

А тем, кто "валютные ипотечники", и уже не сможет справиться  - банки предлагают уменьшить ежемесячный платеж, но растянуть срок ипотеки до 75 лет - то есть оставить долги внукам...

Вот как с потерями в несколько миллионов рублей удалось выйти одной из грамотных заемщиков из валютной ипотеки. Душераздирающая интрига - http://www.sravni.ru/novost/2016/7/26/lichnaja-istorija-kak-ja-izbavilas-ot-valjutnoj-ipoteki/

И еще про недвижимость: если бы в 2007 году я продал свою трехкомнатную квартиру и вложил эти деньги в американские доллары, то сегодня на эти доллары я бы купил 3 таких квартиры! Но я и тогда не хотел продавать (хотя видел резкий взлет цен и понимал, что уже близка вершина), и ни за что бы не вложился в такую кучу долларов :)

Утешает, что бывает еще большая упущенная выгода у заокеанских предпринимателей: